Minimercado é tendência nos condomínios

Síndico, saiba como implementar um minimercado e descubra as inúmeras vantagens para os moradores e para todo o prédio.

O mercado de condomínios é dinâmico e está sempre trazendo inovações que proporcionam mais conforto e segurança para os residentes. Entre as últimas tendências, os minimercados chegaram para ficar.

Praticidade, comodidade e segurança são alguns dos atrativos dos minimercados que têm conquistado os moradores. Com a correria do dia a dia, nada mais prático do que pegar o elevador e encontrar aquele produto que faltava para finalizar uma refeição ou uma bebida gelada para acompanhar.

Além de proporcionar conveniência, os minimercados valorizam os edifícios. Essas lojas representam uma benfeitoria de uso comum e contribuem para o bem-estar dos moradores, sendo um diferencial que pode aumentar o valor de revenda ou locação das unidades.

Antes de contratar uma empresa especializada e instalar um minimercado no prédio, é crucial verificar a viabilidade do projeto no condomínio. Isso inclui a localização da loja, disponibilidade técnica e outras questões importantes. Além disso, é essencial considerar as alterações necessárias no seguro predial.

Neste artigo, vamos explicar tudo o que o síndico precisa saber sobre minimercados em condomínios e o passo a passo para oferecer aos moradores mais comodidade para a sua jornada diária.

Na prática: como funciona um minimercado em condomínio?

O minimercado em condomínio opera de forma semelhante a um mercado convencional: o cliente vai até o estabelecimento e faz suas compras, mas sem o incômodo de tirar o carro da garagem e a insegurança de sair às ruas. Além disso, esses mercados funcionam 24 horas por dia, sete dias por semana.

Geralmente, o sistema dos minimercados é totalmente autônomo, seguindo o conceito chamado “honest market” (mercado honesto). Nesse modelo, o cliente tem livre acesso aos produtos e realiza o pagamento por meio de máquinas de autoatendimento, sem a necessidade de caixas ou funcionários

O que um minimercado oferece?

O minimercado no condomínio funciona como uma loja de conveniência e disponibiliza uma variedade de produtos essenciais para facilitar a vida dos moradores. Em geral, itens de higiene pessoal, bebidas e alimentos não perecíveis são alguns dos produtos encontrados, mas ele pode ser adaptado conforme as necessidades dos residentes.

De uma forma geral, os principais benefícios agregados por um minimercado em condomínio são a maior praticidade para compras rápidas e básicas, mais segurança aos moradores e funcionários, além de horários de atendimento que podem ser mais amplos que os mercados convencionais do bairro.

Quais são as vantagens do minimercado para o condomínio?

Segundo levantamento da Associação Brasileira de Franchising (ABF), o minimercado autônomo é o modelo de microfranquia que mais cresceu ao longo de 2023. O estudo revela que em 2022 eram 1.477 minimercados franqueados em todo território nacional de apenas uma marca. Ao final de 2023, já eram 2.100 minimercados, com 400 franqueados, um salto de 42% em um ano. Os números mostram o crescimento no empreendedorismo no varejo supermercadista, focado na comercialização de itens de necessidades básicas.

Mas qual é a vantagem para o condomínio e por que o síndico deve sugerir essa opção aos condôminos?

Um minimercado traz muitos benefícios para a administração do condomínio. Além de oferecer mais comodidade e bem-estar aos moradores, a loja não gera despesas adicionais, exceto pelos produtos adquiridos.

Outro atrativo é o custo zero para o condomínio. Desde a instalação até a operação, incluindo despesas como energia elétrica, tudo fica sob responsabilidade da empresa contratada, que também cuida da manutenção e reposição dos produtos.

Em alguns casos, o minimercado pode até gerar receita para o condomínio, já que algumas empresas oferecem contratos onde é possível receber cashback sobre as compras, gerando uma renda extra que pode ser convertida para o benefício do prédio ou em reserva de caixa para o condomínio.

Qual é o papel do síndico na hora de implementar um minimercado no condomínio?

Como síndico, é essencial estar atento às tendências e inovações que possam melhorar a vida dos condôminos, como a implementação de minimercados. No entanto, as questões de segurança não podem ser negligenciadas. Por isso, antes de contratar uma empresa especializada ou criar seu próprio mercadinho, algumas questões devem ser cuidadosamente consideradas.

Regulamentação e aprovação antes de contratar um minimercado

O síndico de um condomínio deve, primeiramente, familiarizar-se com a regulamentação local e as diretrizes do regulamento interno do condomínio. Isso inclui verificar as permissões necessárias e as leis municipais ou estaduais que regem a instalação de estabelecimentos comerciais em áreas residenciais.

Além disso, é fundamental obter a aprovação dos condôminos em uma assembleia, garantindo que todos estejam de acordo com a instalação do mini mercado, evitando futuros conflitos ou problemas legais.

Planejamento e espaço do edifício

Identificar um local adequado dentro do condomínio é crucial. Esse espaço deve ser de fácil acesso para todos os moradores, sem interferir no uso comum das áreas coletivas e respeitando normas de segurança, como saídas de emergência e acessibilidade.

O síndico deve planejar a disposição dos produtos e a infraestrutura necessária, como prateleiras, balcões, e sistemas de pagamento, assegurando que o ambiente seja funcional e organizado.

Parcerias e fornecedores para os condôminos

O síndico precisa estabelecer parcerias com fornecedores confiáveis para garantir o abastecimento contínuo e a qualidade dos produtos oferecidos. É essencial negociar bons preços e condições de entrega, além de selecionar uma variedade de produtos que atendam às necessidades dos moradores.

Um bom relacionamento com os fornecedores pode resultar em melhores condições comerciais e serviços diferenciados.

Gestão e manutenção do minimercado no prédio

A gestão eficiente do minimercado é outro aspecto vital. Isso inclui controle de estoque, gerenciamento financeiro, e implementação de um sistema de segurança, como câmeras de monitoramento, geralmente realizado pela empresa contratada.

O síndico deve também planejar a manutenção e a limpeza regular do espaço, garantindo um ambiente sempre limpo e organizado. Da mesma forma, promover o minimercado entre os moradores, destacando seus benefícios e facilidades, pode ajudar a aumentar a adesão e o sucesso do empreendimento.

Atualização do seguro predial e o minimercado

Não basta ter o seguro predial.  Ao instalar um minimercado no condomínio, o síndico precisa investir na apólice mais adequada para essa instalação, assegurando a proteção contra diversos riscos.

Se houver um sinistro, isto é, quaisquer prejuízo causado pela instalação do minimercado, a seguradora avalia os danos e paga pela reparação ou reconstrução conforme estipulado pela apólice.

Agora que você já conhece tudo sobre minimercados em condomínios, entre em contato conosco. Na Seguro Interativo, nossos especialistas estão prontos para orientar você na escolha da melhor apólice de seguro para o seu edifício.